东进国际中心

项目规划和运营目标是在国家級文化创意产业基地的基础上构建国家級和国际化的科技创新基地，作为下一个产业核心发展方向。同时在项目构建全配套高品质的生活空间，形成文创，科技，智能，生活为一体的全生态发展模式，围绕文化创意产业，版权产业，科技创新产业，互联网+，AI智能产业，采用产业融合，资质整合，要素聚合，功能复合的方式形成横跨文创，科技，互联网，智能，生活等多领域共生的格局。
项目位于国贸CBD东扩区北京市朝阳区南磨房乡化工路北侧，东四环窑洼湖桥东北角。由乡全资集体企业鲲鹏大雅公司负责建设和运营。是南磨房乡这片热土中蕞为瞩目的产业明珠。项目所在的“北京一CBD—定福庄”一带是首都发展文化创意产业的重要承载区，该区域国际资源丰富、商务氛围浓厚、消费市场活跃，资本市场发达，高端人才聚集。
项目东至规划唐新村西路、西至北京化工机械厂用地、南至规划唐新村南路、北至规划观音堂路，建设用地面积约2.59公顷，总建筑面积约15万平方米，地上建筑规模约10.34万平方米，地下约4.67万平方米；其中办公面积约8万平方米，商业服务配套面积约3万平方米，地上地下共配备818个车位，其中包括300个充电车位。
项目共分为4座，其中A座总建面47441.97平米，单层面积约2804平米，净层高2.7米，使用率约80%。B座建筑面积约15872.81平方米，标准层面积约2560平方米；C座建筑面积约26692.68平方米，标准层面积约1927平方米； D座总建筑面积13334.98平米，D1标准层面积2380平米、D2标准层面积约1445平米。
项目配置有充沛的绿化，与建筑物相得益彰，构成了舒适的办公环境和生活氛围。整体建筑综合体以围合式布置，以原始的出版物竹简，书籍为设计灵感，抽取竖向线条为元素。充满雕塑感的体量和造型具有卓越的昭示性和强烈的体量感。办公建筑立面以Low-E低辐射玻璃幕墙和天然石材交织构成，风格现代、时尚、简约、厚重。低层商业造型丰富，设有下沉广场和内外环廊，与办公楼主体形成丰富的凹凸关系，突出活跃的商业气氛和宜人的尺度。建筑特别配置有中央新风除霾系统，为入驻人员提供健康的工作生活环境。同时配备有生活、商业设施为一体的综合性、高品质、国际化的生活商业体系。

融合甲级写字楼集群，打造7x24小时活力商业氛围；
打破传统商业空间格局，下沉式休闲广场与商业形成互动；
自持多元化精品商业配套， 涵盖商务交流、品牌时尚、休闲健身、文化娱乐等，为企业入驻提供极大的商务便利。

景观资源
周边配套资源丰富，悦享生态、休闲、娱乐、智能办公环境
俯瞰窑洼湖公园，视野景观极好，美景尽收眼底, 步行5分钟可达天然氧吧，尽享绿色生态办公；
步行10分钟可达集国际化及现代化于一身的主题公园——欢乐谷，国家AAAA级旅游景区，是客户休闲与放松的蕞佳选择之地；
步行5分钟到达燕莎奥特莱斯购物中心，满足企业精英们高品质购物需求。

基本租期：3年起租
电力系统：双路供电
交付状态：大堂及公区精装、租区内毛坯
空调系统：2管制+除霾+新风
电梯品牌：蒂森克虏伯
系统配备：火灾自动报警及喷淋联动系统、安全防范系统、综合布线系统、停车场记费管理系统。
功能配套：下沉式活动广场，精品时尚性商业街区，员工餐厅、髙档餐饮，容纳400多人的多功能厅，挑高8米无柱空间400平方米的多功能厅，可以举办会议、产品发布会、签售会、展览展示、剧场演出等活动。

附近的酒店
距离汉庭优佳酒店(北京欢乐谷化工地铁站店)497米、距离凝泽居家馆公寓(广泰东路分店)648米、距离UP华驿精选酒店(北京工大欢乐谷店)779米、距离拓扑电竞民宿(欢乐谷北京工业大学店)837米、距离海友酒店(北京欢乐谷化工地铁站店)840米、距离逸枫城市酒店(北京欢乐谷南楼梓庄地铁站店)852米、距离373私人订制影院酒店(北京工业大学平乐园地铁站店)949米、距离景里酒店(北京合生汇大郊亭地铁站店)978米、距离麗枫酒店(北京欢乐谷店)1.0公里、距离99旅馆连锁(北京欢乐谷店)1.2公里、距离北京大郊亭国际商务酒店(欢乐谷合生汇店)1.2公里、距离金泰之家酒店(北京国贸百子湾地铁站店)1.4公里、距离速8酒店(北京双井九龙山地铁站店)1.6公里、距离北京天琪公寓1.8公里、距离wohkoon者行孙酒店(北京国贸西大望路店)2.0公里。

附近酒店分析
2公里范围内共15家酒店。最近距离: 497米，最远距离: 2000米； 300-500米1家，500米-1公里7家，1-2公里7家；酒店类型8种，前三种类型：经济型7家、公寓式酒店2家、酒店1家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离盈咖啡(东进国际店)14米、距离EATAria西班牙餐厅(百子湾店)18米、距离Nemo Cafe20米、距离岚峰亭·日式料理(百子湾店)38米、距离川宴豆花新村(东进国际店)50米、距离小煮·响油烫(百子湾东进国际店)52米、距离玛雅龙舌兰小馆62米、距离SUBWAY赛百味(东进国际店)76米、距离潇湘·永州会馆(百子湾店)130米、距离路氏大院铁锅炖东北菜160米、距离到点儿烤吧177米、距离蜀乡人家179米、距离磨坊小院·朝阳食宝汇185米、距离老白烧烤(南磨房路店)188米、距离固始鹅块191米、距离徽州私府193米、距离鸿福南门涮肉(窑洼湖店)268米、距离大院河·仙鱼莊(北京首店·窑洼湖店)269米、距离锦州烧烤排档280米、距离啤酒花园305米。

附近餐饮分析
2公里范围内共181家餐饮。最近距离: 14米，最远距离: 2000米； 100米内8家，100-300米11家，300-500米4家，500米-1公里36家，1-2公里122家；餐饮类型48种，前三种热门类型：火锅25家、东北菜10家、湘菜9家。人均约¥8～¥860。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离中国工商银行24小时自助银行(北京世纪东方城支行)528米、距离中国工商银行(九龙山世纪东方城支行)529米、距离中国农业银行(紫南家园支行)566米、距离中国建设银行(世纪东方城支行)652米、距离中国建设银行24小时自助银行(世纪东方城支行)652米、距离中国农业银行24小时自助银行(华腾支行)660米、距离中国农业银行(北京东四环华腾支行)669米、距离中国银行(四方新区支行)719米、距离中国银行24小时自助银行(四方新区支行)724米、距离中国民生银行(北京百子湾社区支行)759米、距离中信银行(北京金泰国际支行)1.1公里、距离中信银行24小时自助银行(金泰国际支行)1.1公里、距离渤海银行(北京大望路支行)1.2公里、距离中国光大银行24小时自助银行(思源路)1.3公里、距离浦发银行24小时自助银行(北京通惠支行)1.3公里、距离广发银行(广渠路支行)1.3公里、距离招商银行(百子湾支行)1.3公里、距离广发银行24小时自助银行服务(广渠路支行)1.3公里、距离浦发银行(通惠支行)1.3公里、距离北京银行(金海国际支行)1.3公里。

附近银行分析
2公里范围内共63家银行及相关金融网点。最近距离: 528米，最远距离: 2000米； 500米-1公里10家，1-2公里53家；主要银行品牌包括：中国建设银行12家、中国工商银行8家、中国银行6家。统计时间：2026-08。

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